Новый закон. Вот что ждет владельцев железных гаражей с 1 сентября
26-мар, 10:13 636 ОбществоВ России растёт спрос на гаражи. По данным портала "Авито", в 2020 году запросов о покупке стало больше на 5%, а в первом квартале 2021-го — на 9%. И это притом что большое количество гаражных строений оформлено полуофициально. Однако скоро эти постройки можно будет официально легализовать. По оценкам специалистов, в России существует порядка 4,5 млн незарегистрированных строений, которые используются как гаражи. И хотя в Гражданском кодексе и определён порядок оформления прав на такие объекты, на практике существуют большие сложности с их государственной регистрацией. Поэтому многие просто предпочитали не заморачиваться.
Предполагается, что после введения в действие нового закона россияне, пользующиеся гаражами, построенными до введения в действие Градостроительного кодекса (то есть до начала 2005 года), смогут бесплатно оформить свои строения и участки под ними в собственность. Правда, для этого придётся предоставить доказательства владения гаражом (например, членскую книжку участника гаражного кооператива либо распорядительный акт муниципального образования или организации). Такие документы могут предоставить не только те россияне, кто их получал лично, но и их наследники. Предполагается, что действие "гаражной амнистии" начнётся с 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.
— Такой закон был нужен давно, — считает заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин. — Однако в проголосованном в Госдуме законопроекте учтено не всё, что связано с "гаражной недвижимостью". Например, в законопроекте указано, что "амнистия" будет действовать только для капитальных гаражей (то есть строений, имеющих фундамент и стены), но большинство гаражей, даже в так называемых гаражных кооперативах, "капитальными" не являются, это просто сварные металлические конструкции.